Home staging é quando você prepara os móveis, a arte e a aparência geral de uma casa para atrair compradores. É uma arte, é uma ciência, e requer conhecimento de design de interiores e imobiliário.
O objetivo é atrair os tipos de compradores mais propensos a comprar a casa e vendê-la pelo preço mais alto, no menor período de tempo. Quer construir estruturas metálicas robustas no que diz respeito à sua vida financeira? Então, vem com a gente!
Conheça seu comprador
O home staging se destina a atrair mais compradores em potencial. Por exemplo, 29% dos agentes imobiliários entrevistados em uma pesquisa, disseram que isso impacta positivamente no valor da casa.
Ou seja, mesmo um imóvel lindamente projetado, não terá o impacto máximo no preço de venda se não se adequar ao estilo do comprador. Para usar o home staging de forma eficaz, considere o preço, a localização e o estilo da casa.
Defina um orçamento de preparação
Antes de fazer um plano ou marcar encontros com empresas de home staging, certifique-se de que você e o vendedor estão de pleno acordo. Dependendo do orçamento do proprietário, cronograma, valor da casa e preço de venda desejado, eles podem ter os meios para realizar reformas e contratar profissionais de home stage.
Trocando em miúdos, ninguém compra um Disco diamantado sem olhá-lo antes, não é mesmo? Com o home staging é igual!
No entanto, esteja pronto para oferecer alternativas se o vendedor não tiver o orçamento necessário para essas mudanças. Por exemplo, você pode ter uma coleção de itens de decoração que irão para a decoração ou fazer sugestões específicas, como trocar as almofadas e o papel de parede.
Os vendedores devem ter expectativas extremamente claras sobre o que isso exigirá deles, bem como seus benefícios.
Use imagens de antes e depois da preparação para trazer alguns leads imobiliários. Além disso, tenha elas para mostrar o impacto que sua experiência tem na melhoria da aparência de uma propriedade.
Tudo isso usado com sabedoria no home staging pode aumentar drasticamente sua taxa de conversão e tornar os vendedores mais dispostos a investir em você.
Limpe o melhor que puder
Mesmo as casas mais bonitas não serão vendidas pelo preço mais alto se estiverem com poeira e sujeira. A Limpeza de Fossa, bem como dos quartos de uma propriedade diz muito sobre a forma como ela foi mantida e pode ter um impacto direto no comprador e em sua oferta.
É ideal que os proprietários contratem um serviço de limpeza para varrer e esfregar cada centímetro de sua casa. Quer economizar? Pode fazer o trabalho sozinho, mas seja detalhista.
Repare problemas conhecidos
Os compradores não querem comprar os problemas de outra pessoa. Como parte de sua lista de verificação, contrate empreiteiros locais qualificados para reparar problemas já conhecidos.
Aplicar o home staging, como já comentado, ajudará você a criar um hábito importante para sua saúde financeira a curto, médio e longo prazo.
Enfim, esperamos ter ajudado com essa postagem, caso tenha gostado, comente e compartilhe em suas redes sociais.
